Pronunciamiento sobre los cambios de zonificación de Lima
La Sociedad de Urbanistas del Perú, ha expresado en reiteradas oportunidades la necesidad de garantizar la sostenibilidad del desarrollo de nuestras ciudades, a través de una adecuada planificación del ordenamiento físico espacial, basada en estudios que consoliden las variables, sociales, económicas y ambientales, a fin de garantizar el aprovechamiento racional de los recursos y el incremento de la calidad de vida de la población.
En los últimos años la Municipalidad Metropolitana de Lima, ha emitido una serie de ordenanzas con el propósito de generar el reajuste integral de la zonificación general de los usos de suelo en la Provincia de Lima, sobre la base de la Ordenanza 620. Ante esta situación, la Sociedad de Urbanistas del Perú considera pertinente hacer pública su posición institucional mediante el presente pronunciamiento:
Primero.- La SURP considera que se ha desvirtuado el espíritu de la Ordenanza 620, vigente desde el 5 de abril de 2004, pues habiéndose cumplido los plazos señalados por la misma MML, aún no se ha elaborado el Plan Metropolitano de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Lima, el cual era el principal propósito de la norma y debió ser la base para la elaboración de los planos de zonificación de los usos del suelo de Lima Metropolitana.
Segundo.- La SURP está en desacuerdo con los distintos cambios de zonificación, que en este contexto se han impuesto en la Provincia de Lima, sin una debida sustentación técnica;
Tercero.- La SURP considera que la ordenanza 1146 de la MML del 10 de Junio del 2008, que cambia la zonificación de Lurín, debió establecer las alturas máximas y densidades basada en estudios integrales previos, y no establecer una zonificación que deje de manera incierta la factibilidad de ocupación en manos de terceros;
Cuarto.- La SURP alerta que el incremento de la densificación en Lurín pone en riesgo el equilibrio ecológico del único valle verde que le queda a la ciudad de Lima, pues incrementa la presión sobre los recursos hídricos, lo que se agrava con la pérdida de las fuentes de agua que decrecen por el cambio climático;
Quinto.- La SURP sostiene que el incremento de la densificación, por estos cambios de zonificación desligados del Plan Metropolitano de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Lima y sin estudios de factibilidad, generará que los servicios básicos colapsen;
Sexto.- La SURP advierte que los cambios de zonificación realizados en Lima Metropolitana no incrementan al mismo tiempo las áreas verdes ni de recreación, ni los equipamientos de salud, educación y comercio; por lo cual estos se verán saturados;
Séptimo.- La SURP ve con preocupación que los cambios en la zonificación realizados, están orientados a densificaran una ciudad que ya presenta graves problemas de congestión vial, lo cual solo originará mayor contaminación y pérdidas económicas en horas-hombre;
Octavo.- La SURP considera que el Desarrollo Urbano de nuestras ciudades no debe convertirse en una “zonificación a la carta” que no obedece al interés público ni al bien común, por lo que demanda una profunda investigación para determinar si hubo influencia de intereses de particulares en estos cambios de zonificación.
La Sociedad de Urbanistas del Perú está a favor del desarrollo urbano de una sociedad, pero considera que este debe hacerse de manera sostenible y apropiada asegurando la calidad de vida de sus habitantes. Por lo que exhorta a la Municipalidad Metropolitana de Lima a tomar las medidas necesarias para corregir la situación descrita y garantizar el desarrollo urbano sostenible de la Provincia de Lima.
Lima, 14 de Julio de 2008
Sociedad de Urbanistas del Perú
www.urbanistasperu.org
